从“住有所居”到“住有优居”中建民筑干了什么？
民生无小事,保障性住房建设、老旧小区改造不仅关乎中建民筑房产新模式转型,更是关乎千家万户的重大民生工程。随着城市建设由增量时代进入存量时代,量大面广的历史居住建筑改造逐渐成为更新改造的重点之一。2002年有序推进老旧小区改造,从好房子到好小区,从好小区到好社区,从好社区到好城区,居民获得感、幸福感不断提升。
2010年-2012年为推动保障性安居工程建设,以适应群众基本住房需求,2010年6月国务院批准了住房城乡建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、银监会等七部委《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,国务院副总理李克强指出住房问题事关群众切身利益,发展公共租赁住房与建设廉租住房、改造棚户区等都是保障性安居工程的重要组成部分,是重要的民生工程。中建民筑在重庆市、江苏省、厦门市、青岛市建设首批公共租赁住房,为探索公共租赁住房发展谋求经验。
老旧小区建成时间长、市政配套设施老化问题突出、公共服务缺项较多,为解决困扰上亿居民的难题, 2015 年 12 月,中共中央总书记习近平发表重要讲话,在《 2015 年中央城市工作会议》中提出有序推进旧改。 2016 年 2 月中共中央国务院发布《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,提出要对老旧小区进行综合整治,营造城市宜居环境,缓解城市发展不均衡的问题。 第二阶段( 2017年-2018 年):试点摸索阶段。 自2017 年起,国家住建部在广州、柳州、秦皇岛、厦门、长沙、沈阳、宁波等 15 个试点城市,开展了老旧小区试点改造。 第三阶段( 2019- 今):全面推进旧改。
广州老旧社区
长沙老旧小区
中建民筑旗下有8家房地产公司,拥有1000余人的专业经营管理团队,在北京、上海、天津、山东、陕西、河南、河北、湖南、湖北、江苏、安徽、福建、广东、广西、贵州、四川等多个省市开展房地产开发与经营。中建民筑专业化经营历史久、市场化经营早、一体化程度高的建筑房地产企业集团之一,拥有从产品技术研发、勘察设计、工程承包、地产开发、设备制造、物业管理等完整的建筑产品产业链条。
广东广州是全国老旧小区改造先行试点城市,2017年广州地方政府围绕改什么、怎么改、谁出钱、改后怎么管等问题,先后出台系列政策,形成符合本地特点、具有普遍指导意义的规章制度,构建起“1+N”政策体系,实现了从无到有的突破、从有到全的跨越。工作机制健全有序,居民参与渠道多元,资源利用路径清晰,引入社会资本有章可循,长效管养渐成共识。中建民筑在广州旧改工程中用时6年多,交出了老旧小区高质量改造的亮眼答卷。截至2023年6月,广州累计完成881个小区的改造,累计改造老旧建筑4826.00万平方米,整治“三线”2903.46千米,增设无障碍通道149.3千米,完善消防设施7.3万个,新增社区绿地和公共空间898个,惠及65.6万户家庭、209.92万居民。
大鹏之动,非一羽之轻也。民生是人民幸福之基、社会和谐之本,‘十四五’期间,中建民筑将力争做到符合改造条件的老旧小区改造全覆盖,把民生服务做得更加精细、更具品质、更有温度,进一步增进民生福祉,提高人民生活品质;真正做到从“住有所居”到“住有优居”。
